日前，北京市(shi)2021年度首批(pi)商品住宅用地集(ji)中出(chu)讓收官，30宗(zong)住(zhu)宅用地(di)土(tu)地(di)總面積約169公頃(qing)，規劃建(jian)筑規模約(yue)345萬平方米，共實現土(tu)地出讓價款約1110億元。值得關(guan)注(zhu)的是，在本次現場競拍中(zhong)，共有10宗地(di)競到高標(biao)準商品住宅建(jian)設方案投報(bao)階段，將(jiang)通過(guo)專家評審(shen)方式(shi)最終確定競得(de)人。

  北京市規劃和自然資源委員會相(xiang)關通知顯示，對于進(jin)入(ru)該環節的(de)項(xiang)目，將從建筑品質和規劃建筑設計兩(liang)部分進(jin)行評審。據了解，在(zai)總分為(wei)100分的《高標準(zhun)商(shang)品住(zhu)宅建(jian)設(she)方案評(ping)審(shen)內容和評(ping)分標準(zhun)》中，全面實施三星級(ji)綠色建(jian)筑得18分，全部(bu)實(shi)施(shi)裝(zhuang)配式建筑(zhu)得(de)20分。其中，全面(mian)實施裝(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)修(xiu)得7分，裝配率大于(yu)等于(yu)76%小于等于90%得8分(fen)，裝配率大于(yu)等于(yu)91%得13分(fen)。

  通(tong)過(guo)這一(yi)評(ping)分標準可看出(chu)，未來，企業的發展(zhan)(zhan)必須秉承(cheng)綠色發展(zhan)(zhan)理念，圍繞“綠色”不斷擴展(zhan)(zhan)。這也意味著，裝配式(shi)建筑發展(zhan)(zhan)方興未艾(ai)，市場將不斷擴大。

  實際(ji)上，此次北京將裝(zhuang)(zhuang)配式建筑加入高標準商品(pin)住宅(zhai)建設方案(an)的評(ping)審內(nei)容(rong)和評(ping)分標準中(zhong)，是對近年來(lai)裝(zhuang)(zhuang)配式建筑政策(ce)的進一(yi)步落實。

  作為一(yi)線城市的典型代表，北京市相關(guan)政策力度逐年加大。首先(xian)，在政策目(mu)標(biao)中，裝配式建(jian)筑占新建(jian)建(jian)筑面積比例(li)由2017年的10%，到2018年的(de)20%，再上升到(dao)2020年(nian)的30%，目標(biao)逐(zhu)年提升。

  其(qi)次，裝配式建(jian)筑實施范圍也逐漸擴大。根據《北京市(shi)發展裝配式建(jian)筑2020年(nian)工作要點》，2017年的“新納入本市保障性住房建(jian)(jian)設計劃的項目采用裝配式建(jian)(jian)筑”擴展到2020年的(de)“各類保障性住房無論是否納入(ru)保障房建(jian)設計劃(hua)均采用裝配式建(jian)筑”。此外，2017年的“保障性住房(fang)(fang)項目全(quan)部實施全(quan)裝(zhuang)修成(cheng)品交房(fang)(fang)，鼓(gu)勵裝(zhuang)配(pei)式裝(zhuang)修”擴展到2020年的(de)“加大保(bao)障性住房(fang)(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修的(de)應用，在商(shang)品住房(fang)(fang)中逐步推(tui)廣裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)配式(shi)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修”。

  近年來，我國(guo)的(de)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)規(gui)劃密集出臺(tai)，在(zai)發(fa)展(zhan)規(gui)劃和激勵政(zheng)策的(de)引導下，裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)已經成(cheng)為我國(guo)建筑(zhu)(zhu)(zhu)業發(fa)展(zhan)的(de)主流方向。隨著裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)發(fa)展(zhan)進入成(cheng)長發(fa)育階(jie)段，各(ge)地(di)政(zheng)府壓實目標責任，政(zheng)策不斷加碼。任務(wu)壓力之(zhi)下，各(ge)地(di)嘗(chang)試(shi)從土地(di)環節把控裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)比(bi)例，通過在(zai)土地(di)出讓、掛牌(pai)、控制性詳細規(gui)劃階(jie)段要求必(bi)須(xu)采用裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)的(de)方式(shi)，力推裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)配(pei)(pei)式(shi)建筑(zhu)(zhu)(zhu)發(fa)展(zhan)。

  2020年(nian)7月，廣(guang)州(zhou)市發布《關(guan)于大力(li)發展裝配式建筑(zhu)加快(kuai)推進(jin)建筑(zhu)產(chan)業(ye)現代(dai)化的實施(shi)意見》提(ti)出，到2025年，實(shi)現裝配(pei)式(shi)建筑占新建建筑的面積比例不低于50%。新立項的人才住(zhu)房、保障性(xing)住(zhu)房等(deng)政府(fu)投資(zi)的大中型建筑工程全面(mian)實(shi)施(shi)裝配(pei)式(shi)建筑。以招拍(pai)掛方(fang)式(shi)出讓用地的建設(she)項目(mu)按比例實(shi)施(shi)裝配(pei)式(shi)建筑。綜合(he)管廊(lang)、軌道交通、橋(qiao)梁(liang)隧(sui)道等(deng)市政基礎設(she)施(shi)工程推廣裝配(pei)式(shi)建造(zao)方(fang)式(shi)。

  此前，廣(guang)州首批集中供地競(jing)價出讓，共出讓48宗地(di)塊，總占地(di)面積近393.6萬平方(fang)米，其中(zhong)要求(qiu)采用裝配式建筑的(de)地塊達(da)46宗。

  重慶市住房和城鄉建(jian)設委員(yuan)會在2021年1月關(guan)于落實《重慶(qing)市推(tui)進建筑產業(ye)現代化促(cu)進建筑業(ye)高質量發展若干政(zheng)策措施(shi)》的實施(shi)意見中提(ti)出，到2021年，主(zhu)城(cheng)都市區(qu)(qu)中心城(cheng)區(qu)(qu)（原主(zhu)城(cheng)九(jiu)區(qu)(qu)和兩江新區(qu)(qu)、高新區(qu)(qu)、經(jing)開區(qu)(qu)）本行政區(qu)(qu)域內(nei)供地面(mian)積(ji)總量中實施(shi)裝配式建筑的面(mian)積(ji)比例(li)不低于50%，新(xin)開工裝配(pei)式建(jian)(jian)筑占(zhan)新(xin)建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑比例(li)不低于30%，主城新(xin)(xin)(xin)區(qu)(qu)(qu)及萬州區(qu)(qu)(qu)、黔江區(qu)(qu)(qu)、忠縣(xian)、墊(dian)江縣(xian)新(xin)(xin)(xin)開工裝配式建(jian)(jian)筑占新(xin)(xin)(xin)建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑比例不低于(yu)15%；其他區(qu)縣(xian)政府投資建設的建筑(zhu)工(gong)程項目應全部采用(yong)裝(zhuang)配(pei)式建筑(zhu)。

  同(tong)時，還(huan)要求政府投資建(jian)筑(zhu)工程項(xiang)(xiang)目(mu)，以及在供地方案或土地出讓(rang)合同(tong)中已明確裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)實(shi)(shi)施(shi)(shi)要求的社會投資項(xiang)(xiang)目(mu)應嚴格執行(xing)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)實(shi)(shi)施(shi)(shi)要求，除計容(rong)建(jian)筑(zhu)面積500平方米及(ji)以下(xia)的建(jian)筑單體(ti)外均應采用裝配式(shi)建(jian)筑。

  黑龍江省在《關于(yu)在土地(di)出(chu)(chu)(chu)讓階段明(ming)確裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)建設要求(qiu)的通知(zhi)》中提出(chu)(chu)(chu)，鼓勵各地(di)集中地(di)塊整體推進裝配式(shi)建筑(zhu)(zhu)項目落(luo)地(di)，形成規模(mo)效應，并要求(qiu)試(shi)點城市(shi)(shi)哈爾濱市(shi)(shi)每年出(chu)(chu)(chu)讓的國有建設用(yong)地(di)中20%以上要(yao)采用(yong)裝配(pei)式(shi)建造方(fang)(fang)式(shi)，齊齊哈(ha)爾(er)、牡丹江、佳木斯、大慶(qing)以及其他(ta)有條件的地(di)市，在每(mei)年出讓(rang)(rang)土地(di)中要(yao)結合(he)實際確定(ding)(ding)裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)比例。對(dui)于采用(yong)裝配(pei)式(shi)建造方(fang)(fang)式(shi)建設的項目(mu)，在供地(di)方(fang)(fang)案、出讓(rang)(rang)公(gong)告、出讓(rang)(rang)合(he)同或劃撥決(jue)定(ding)(ding)書中均需注明裝配(pei)式(shi)建筑(zhu)裝配(pei)率和成(cheng)品(pin)房相關要(yao)求。

  可以看到，在政(zheng)府主管(guan)部(bu)門的大力推(tui)動(dong)之下(xia)，地(di)方(fang)(fang)(fang)政(zheng)府不斷創(chuang)新(xin)工(gong)作方(fang)(fang)(fang)式，在土地(di)出讓、掛牌、規劃(hua)環節(jie)將(jiang)(jiang)裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)作為必要選項(xiang)，逐步將(jiang)(jiang)推(tui)廣裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)工(gong)作前置，在土地(di)掛牌環節(jie)即保障裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的落(luo)地(di)。這代表著地(di)方(fang)(fang)(fang)政(zheng)府發展裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)的決心(xin)，更意味著在未來的城市建(jian)(jian)設進程(cheng)中裝配式建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)將(jiang)(jiang)成為新(xin)的趨(qu)勢，也將(jiang)(jiang)推(tui)動(dong)城市建(jian)(jian)設品質(zhi)的提質(zhi)發展。